SimpleEstate - отзыв

Я парень из небольшого города, всегда считал, что вложиться в московскую недвижку для простого человека — нереальная история. Казалось, нужны миллионы, чтобы вообще зайти на рынок. Но оказалось, что через SimpleEstate можно начать буквально со 100 тысяч.

Для меня это был приятный сюрприз. Решил попробовать и взял долю в «Магните» в Люберцах, причём на вторичке.

Что сразу понравилось — аренда у них привязана к выручке магазина. То есть чем выше оборот, тем больше доход, а в условиях роста цен и постоянных покупок в супермаркете это реально работает на руку инвесторам. Не нужно сидеть и переживать, что доходность будет стоять на месте. Ещё один большой плюс — налоги платформа платит сама за физлиц. Не нужно заморачиваться с декларациями, мне приходит уже чистый доход на карту. Удобно и экономит время.

Чтобы проверить систему «на практике», я ещё оформил небольшую долю на родителей. Мама сначала скептически отнеслась, мол, какой ещё «кусочек магазина». Но когда начали приходить выплаты, она сама втянулась: каждый месяц заходит в личный кабинет, смотрит графики, радуется, что её доля немного подросла в цене. Для неё это уже не просто инвестиция, а маленькая прибавка к пенсии, и психологически это ощущается как дополнительная стабильность.

Для себя я сделал вывод, что инструмент рабочий. В планах взять что-то ещё, но уже не на вторичке, а со старта, чтобы с самого начала была максимальная доходность и потенциал роста цены доли. В моём понимании это проще и понятнее, чем играть на фондовом рынке или пытаться самому сдавать квартиру, где постоянно куча бытовых проблем. Здесь всё прозрачно, спокойно и не требует моего постоянного участия.