SimpleEstate
+45
-0
| Цена: 3000000 руб. | |
| Средняя оценка: 5 из 5 | |
| Рекомендуют: 100% | |
| Сайт: https://simpleestate.ru/ | |
Отзывы на SimpleEstate
Отзыв рекомендуют:
+0
Фактический доход сходится с прогнозами Симпл Эстейт, но имейте в виду, что для расчета дохода нужно брать цену доли на момент покупки, а не ориентироваться на фактический доход в отчетах. В отчёте как раз доход тех, кто инвестировал в момент сбора средств. Смотрю по отзывам некоторые...
Достоинства: качественная недвжимость
Недостатки: нет
13 октября 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Здравствуйте. Видела несколько сайтов с фэйками и заказным негативом о платформе – абсолютный бред, советую лично проверять, а не верить непроверенным ресурсам. В недвижимость на
Simple Estate стала инвестировать свои деньги пару лет назад. Доход высокий для инвестиции с...
Достоинства: высокий доход, низкие риски
Недостатки: нет
24 марта 2025
Отзыв рекомендуют:
+0
Рассматривал покупку коммерческой недвижимости, но всецело осознавал, что не хочу заниматься управлением, поиском арендаторов и договорами:)). Это страшная волокита, можно все время на это убить и еще и ошибок наделать. На Simple Estate этот процесс проще – купил долю в «Перекрестке» в...
Достоинства: Пассивный доход: не нужно заниматься управлением, поиском арендаторов или оформлением договоров. Стабильная доходность: дивидендная доходность 8% годовых, как и прогнозировалось. Защита капитала: стоимость объекта растет, что защищает инвестиции от инфляции. Простота и удобство: все вопросы решает платформа, инвестору не нужно вникать в детали. Надежность: рентный доход стабилен, риски минимизированы. Подходит для начинающих инвесторов: не требует специальных знаний или опыта в управлении недвижимостью.
Недостатки: Зависимость от платформы: качество сервиса и доходность зависят от работы Simple Estate.
18 февраля 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Посоветовали коллеги этот инструмент, я был в поисках вариантов покупки доли коммерческой недвижимости и объекты на SimpleEstate мне идеально подошли. Недвижимость под супермаркеты, арендаторы в лице крупных федеральных торговых сетей (Пятерочки, Перекрестки и т.д.). Привлекли и условия...
Достоинства: качественные объекты недвижмости
Недостатки: мало проектов
30 ноября 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Выбрал Simple Estate в качестве инструмента для инвестиции в стрит ритейл из-за отличного отбора коммерческой недвижимости. Объекты шикарные, есть привязка арендной платы к товарообороту, заключаются договора аренды на длительный срок (10-15 лет). По итогу из-за роста цен на...
Достоинства: привязка аренды к товарообороту, защитные активы
Недостатки: нет
2 июня 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Объекты на Симпл Эстейт можно назвать антиинфляционными, во-первых, это продуктовый стрит ритейл с арендаторами в виде Пятерочек, Перекрестков и дискаунтера “Да!”. Такие бизнесы лучше всего переживают кризисы, за едой люди всегда идут и будут идти в магазины, подорожание продуктов их не...
Достоинства: защитные активы, условия для инвесторы хорошие
Недостатки: нет таковых
4 марта 2025
Отзыв рекомендуют:
+0
Оставлю комментарий о платформе. Что касается дохода, тут все хорошо. Доход сходится с прогнозами платформы. Об этом можете прочитать в квартальных отчетах, не вижу смысла много расписывать. Рост стоимости недвижимости 6-7% в год, управляет объектами команда Simple Estate. К управлению...
Достоинства: Стабильный доход, соответствующий прогнозам. Рост стоимости недвижимости 6-7% в год. Профессиональное управление объектами командой Simple Estate. Отличная работа с арендаторами.
Недостатки: Нет
14 марта 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Изначально сомнений не было насчет платформы, потому что она в реестре ЦБ и работает прозрачно, ничего не скрывается. Несмотря на это встречается негатив людей, которые даже не обращались, но осуждают, будьте внимательны и не видитесь. Конкуренция у финансовых организаций присутствуют и...
Достоинства: высокий доход, управляет объектом платформа
Недостатки: мало недвижимости
13 января 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
На платформе SimpleEstate принял участие в сборе средств на недвижимость в Прокшино под Перекресток и в Люберцах под Магнит. В первом случае у меня рост стоимости актива под 40%, дивиденды небольшие, но это ожидаемо, ЖК пока заселяется, со временем ситуация изменится и рентный доход...
Достоинства: выплаты в срок, высокий пассивный доход
Недостатки: нет
14 сентября 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Инвестировал в объект на Simple Estate в прошлом году, на текущий момент доволен результатом. Я вообще давно планировал приобрести готовый арендный бизнес, но меня отталкивали 2 момента. Во-первых, время неспокойное и найти самостоятельно стоящий актив очень проблемно, тут нужна целая...
Достоинства: недвижимость отобрана, с подробной презентацией, с хорошим потенциалом роста
Недостатки: нет
29 августа 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Доброго всем дня. Хочу тоже оставить отзыв, 2 года назад инвестировала в проект в ЖК Прокшино, расскажу о своих результатах. У объекта привязка аренды к товарообороту. Если говорить точнее, момента открытия магазина - аренда 6% от товарооборота, с 13 месяца - 7%, а с 25 – 7,5%. Правда,...
Достоинства: качественная недвижимость, управляет всем платформа
Недостатки: нету
29 октября 2024
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Поставлю высокую оценку, отличный инструмент. Сам пробовал искать коммерческую недвижимость под супермаркет – риски ошибиться крайне высоки, сейчас нестабильный рынок недвижимости, много мусорных объектов. Потому не стал рисковать с самостоятельным поиском объекта и приобрел долю уже...
Достоинства: Высокая доходность: 18% годовых. Прогноз дивидендов 8% годовых. Надежный арендатор – сеть «Магнит». Устойчивая арендная модель (7% от товарооборота).
Недостатки: Нечего выделить
25 марта 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Имея на руках 1,2 млн, планировал купить в ипотеку квартиру в строящемся доме, но сейчас ситуация на рынке нестабильная, учитывая, как корректируются цены, сомнительно, что получу прибыль от перепродажи. А сдавать через 1,5-2 года не очень выгодно с учетом ипотеки, расходов на...
Достоинства: хороший доход, все открыто делается
Недостатки: нет
26 апреля 2024
Рязань
Отзыв рекомендуют:
+0
Доброй ночи коллеги, поделюсь и своим отзывом. Инвестировал в 3 проекта Симпл Эстэйт, с самого начала сбора средств. Первый объект был под дискаунтер «Да!» в Чехове. Дивиденды 13% годовых, недвижимость подорожала на 30%. Дальше был объект в Прокшино, изначально было известно,...
Достоинства: хороший рост стоимости, верные прогнозы
Недостатки: нет
1 ноября 2022
Отзыв рекомендуют:
+0
Доброго дня всем, хочу поделиться своим опытом инвестирования в эту платформу. Примерно два года назад инвестировала в недвижимость на Simple Estate. Сначала в Солнцево-Парк, проект был продан, инвесторы на этом прилично заработали (общая доходность составляла 45% годовых)....
Достоинства: общая доходность, перспективные объекты недвижимости
Недостатки: не отмечу таковых
25 февраля 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Видел о платформе разные отзывы, на нормальных проверенных сайтах в основные хорошие комментарии, понравился уровень дохода в прикрепленных скринах личного кабинета и возможность продажи доли на вторичном рынке. Негатив был в основном под очевидно заказными обзорами, которое пишут...
Достоинства: высокая дивидендная доходность и рост стоимости
Недостатки: нет
9 января 2024
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Доволен, что приобрел активы в свой инвестиционный портфель на Симпл Эстейт. Вариантов у меня особо не было, платформа фактически единственная, на которой можно приобрести долю недвижимости под супермаркет, но все же на тот момент (2020 год), было мало отзывов о ней, поэтому определенные...
Достоинства: доходные активы, управляет всем платформа
Недостатки: никаких
20 ноября 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Тоже порекомендую платформу, для меня у SimpleEstate только один недостаток – слишком мало объектов сейчас. Больше минусов никаких не вижу, да и этот спорный, но таково мое мнение, впрочем, оценку снижать не стану. Здесь недвижимость из продуктового стрит ритейла, арендаторы – крупные...
Достоинства: Есть привязка аренды к товарообороту арендаторов, доход пассивный
Недостатки: слишком мало объектов
17 ноября 2022
Отзыв рекомендуют:
+0
Продуктовый стрит ритейл — это прибыльная и безопасная ниша, решил направить часть капитала на покупку такой недвижимости. Наиболее перспективные и доходные объекты стоят более 120-150 миллионов, это для меня большая сумма. Поэтому оптимальным вариантом стало вложение средств в проекты...
Достоинства: вход от 100 тысяч, дивиденды в среднем 10% годовых
Недостатки: лучше бы выплачивали ежемесячно дивидендную доходность
25 сентября 2022
Донецк
Отзыв рекомендуют:
+0
Собрался заняться арендным бизнесом, как минимум это один из самых безопасных и стабильных вариантов инвестиций. Проблема была в том, что у меня нет бюджета на покупку объекта целиком, к тому же найти выгодное предложение и оценить риски сейчас весьма проблематично. Обратился за помощью...
Достоинства: хорошая доходность, безопасная инвестиция, объекты качественно подобраны
Недостатки: не вижу минусов
10 декабря 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Стал инвестировать в недвижимость на Симпл Эстейт с середины 2021 года. Из плюсов платформы отмечу качественный отбор недвижимости. Прирост стоимости объектов 15-30%. В договоре аренды указана либо безусловная ежегодная индексация, либо привязка арендной платы к товарообороту магазина. В...
Достоинства: хороший рост стоимости недвижимости
Недостатки: нет
23 февраля 2025
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Напишу и свое мнение, давно инвестирую в проекты платформы, опыт положительный, неудачных проектов не было на моей памяти. Недвижимость с арендаторами в лице федеральных торговых сетей. Причем у большинства проектов имеется привязка аренды к товарообороту, что важно при такой высокой...
Достоинства: качественные объекты, управление на плаьтформе
Недостатки: нет
19 января 2024
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Уже пару лет инвестирую в недвижимость на SimpleEstate, постараюсь вкратце описать плюсы/минусы. Два главных плюса для меня – достаточно высокий доход при низких рисках, а именно 10% годовых дивиденды и рост стоимости 20% (в среднем у меня так выходит), и управление недвижимостью на...
Достоинства: управление на платформе, хороший доход
Недостатки: мало проектов
23 февраля 2025
Отзыв рекомендуют:
+0
Инвестировал свои 12 млн в несколько проектов платформы Симпл Эстэйт, поделюсь своим опытом. Изначально купил долю объекта под Пятерочку, сбор средств был в 2020 году, вошел в проект в самом начале. И на текущий момент у меня общая доходность 18% годовых, как и было спрогнозировано...
Достоинства: ✅ Высокая доходность (18-31% годовых). ✅ Точность прогнозов по доходности. ✅ Возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с небольшим капиталом. ✅ Прозрачность и надёжность платформы.
Недостатки: ❌ Риски, связанные с коммерческой недвижимостью (например, изменение арендных ставок или спроса).
30 января 2025
Отзыв рекомендуют:
+0
Отличный инструмент, выбрал сразу по нескольким причинам. Во-первых, Симпл Эстейт есть в реестре ЦБ, потому я спокойно инвестировал свой капитал в несколько проектов платформы. Во-вторых, недвижимость с привязкой аренды к товарообороту. Инфляция продолжает расти, на все поднимаются...
Достоинства: есть в реестре ЦБ, хороший пассивный доход
Недостатки: нет
4 ноября 2023
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
В 2020 году инвестировал в недвижимость на Симпл Эстейт, отзывов было совсем мало о платформе, но сама идея приобретения готового арендного бизнеса меня интересует уже давно. Правда, есть весомые различия между самостоятельной покупкой объекта и приобретения доли отобранной недвижимости...
Достоинства: команда профи, отличные объекты недвижимости
Недостатки: никаких
25 июня 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
У Симпл Эстейт хорошая команда специалистов. Основатель, Никита Корниенко, был ранее аналитиком в Elbrus Capital, Goldman Sachs и Ernst & Young, а на канал в телеграмме Артёма Цогоева (члена совета директоров), я подписан давно. Сама платформа в реестре центрального банка,...
Достоинства: платформа в реестре центрального банка, работает прозрачно, отчетность по проектам доступна всем желающим
Недостатки: небольшое количество объектов
12 февраля 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Тоже напишу свое мнение. Подняли ключевую ставку и вроде депозит стал привлекательнее, но это мы уже видели в 2022 году, временное явление. Да и депозит не является защитным инструментом от инфляции, которая скорее всего и дальше будет высокой. Я и дальше придерживаюсь мнения, что...
Достоинства: хорошие защитные активы
Недостатки: нет
28 июня 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Согласен с мнением коллег, инвестиция в коммерческую недвижимость с арендаторами в виде супермаркетов - одна из самых низкорисковых на текущий момент. Даже не могу представить, почему в тот же Перекресток перестанут ходить за продуктами. Если можно еще поездить на старой машине, то...
Достоинства: защитные активы на платформе, хороший доход
Недостатки: нет
13 декабря 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Оставлю свое мнение. Уже 4 года инвестирую в проекты Симпл Эстейт. В самом начале об этом инструменте было мало отзывов, но очень привлекла качественная коммерческая недвижимость на платформе. И как раз на тот момент был сбор средств на объект в Орехово-Зуево, арендатор Пятерочка, успел...
Достоинства: Высокое качество коммерческой недвижимости на платформе. Стабильный дивидендный доход (9% годовых). Прирост стоимости активов (32% за 4 года). Чёткое соответствие прогнозам платформы. Возможность диверсифицировать инвестиционный портфель.
Недостатки: В начале работы платформы было мало информации и отзывов. Долгосрочный характер вложений требует терпения.
30 марта 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
И свое мнение оставлю. Давно инвестирую в объекты на Simple Estate, еще наверное с 2020 года, и продолжу это делать и дальше. Конечно, банковский депозит сейчас приносит целых 15%, но мое мнение – оно того не стоит. Во-первых, такие проценты будут не постоянно и вероятней всего...
Достоинства: качественная недвижимость, пассивный доход, защита от инфляции
Недостатки: никаких
3 декабря 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Доброго дня всем тоже оставлю свое мнение о Симпл Эстэйт. Сначала инвестировал 4 млн в несколько старых проектов, приобретал доли на вторичном рынке. Затем вошел недавно в новый проект, недвижимость под перекресток в Совхозе им. Ленина. Доли, купленные на вторичном рынке, начали сразу...
Достоинства: высокий доход, низкие риски, защита от инфляции
Недостатки: нет
15 мая 2024
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Уже 3 года инвестирую в проекты Симпл Эстэйт. За это время неудачных инвестиций не было, доход либо соответствует прогнозу либо немного выше. Отдельно отмечу рост стоимости недвижимости. Я купила доли в 3 проектах, инвестировала на этапе сбора средств, в среднем рост стоимости активов –...
Достоинства: В среднем рост стоимости активов – 20%. Дивидендная доходность – 9-10% годовых
Недостатки: для выхода из проекта необходимо выставить свою долю на вторичном рынке и подождать, пока ее купят
9 августа 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Из-за высокой инфляции приобрёл активы на SimpleEstate, хочу уберечь капитал об обесценивания. Конечно, кто-то говорит, что и проценты по депозитам сейчас хорошие, но это не защита от инфляции. Вы только получите фиксированный доход от банка и не более, сам по себе депозит не имеет роста...
Достоинства: хороший доход, управляет недвижимостью платформа
Недостатки: мало проектов
29 декабря 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Года 2 назад писал отзыв о первых инвестициях в объекты в Орехово-Зуево и Новосибирске. С того момента мнение не поменялось, доход по-прежнему стабильный и полностью сходится с прогнозами платформы. Сейчас допишу о недавней инвестиции в проект в ЖК Прокшино. Из-за арендных каникул пока...
Достоинства: отличный рост стоимости
Недостатки: нет
2 декабря 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Мне больше всего нравится прирост стоимости активов. Инвестировал в проекты Симпл Эстейт с привязкой аренды к товарообороту. С текущим уровнем инфляции это особо актуально. Продукты дорожают, что увеличивает выручку магазина и доход инвестора соответственно. Пока отмечу прирост стоимости...
Достоинства: высокие дивиденды, низкий порог для входа, хороший рост стоимости активов
Недостатки: нет их
17 февраля 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Появилось и у меня время поделиться итогами инвестиций в недвижимость на Simple Estate. Давно хотел приобрести себе готовый арендный бизнес, отталкивали хлопоты с управлением и риск совершить ошибки и купить актив, который будет приносить одни убытки. Сейчас особенно высока вероятность...
Достоинства: низкорисковая инвестиция, хорошие проценты
Недостатки: нет
22 января 2024
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Советую инвесторам платформу, если в поисках коммерческой недвижимости под продуктовые супермаркеты – стоит рассмотреть этот вариант. На Simple Estate объекты из продуктового стрит ритейла, в договоре или привязка аренды к товарообороту арендатора или безусловная ежегодная 5% индексация...
Достоинства: хорошие дивиденды и рост стоимости
Недостатки: нет
18 апреля 2023
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Нравится подход к работе команды Simple Estate. Недвижимость комплексно анализируется, смотрят на юридическую чистоту, техническое состояние. Оценивают локацию и вероятность появления/влияния конкурентов на доходность арендаторов. В итоге на платформе только проверенные, надежные объекты...
Достоинства: качественные объекты, дивидендная доходность
Недостатки: нет
27 апреля 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Подписана на несколько крупных ютуб-каналов финансовой тематики, и на них видела видеоролики с основателем платформы Simple Estate. Как эксперт мне он понравился, платформе в реестре ЦБ, отчеты за предыдущие периоды изучила – не вижу нестыковок, грамотное управление, хороший доход....
Достоинства: управление на стороне платформы, отличная доходность
Недостатки: все в порядке
17 января 2025
Отзыв рекомендуют:
+0
Всем доброго времени суток. Инвестировал капитал в объект под «Ленту» в Новосибирске. Супермаркет в центре города, в договоре аренды указана безусловная ежегодная индексация аренды. Текущему договору аренды осталось 7 лет, но уже идут переговоры о продлении. Дивиденды 9% годовых, считаю...
Достоинства: * Высокая доходность: 9% годовых дивидендов. * Низкий риск: Арендатор – федеральная сеть «Лента», расположенная в центре города. * Стабильный доход: Безусловная ежегодная индексация арендной платы. * Прирост капитала: Значительный рост стоимости объекта недвижимости (23,2%). * Долгосрочная перспектива: Договор аренды на 7 лет с перспективой продления.
Недостатки: *Нет
15 марта 2024
Отзыв рекомендуют:
+0
Всем доброго времени суток. Платформу Симпл Эстейт я рекомендую. Недвижимость перспективная, у меня рост стоимости доли 27%. При этом также имею и хороший дивидендный доход 9-10%. Подумываю о входе в новый проект, объект в строящемся ЖК, сделка со старта продаж, через пару лет можно...
Достоинства: отличные объекты, хорошая доходность, управление на платформе
Недостатки: нет
13 июля 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Крах Мосбиржы в 2022 году был для меня неприятным ударом, стоимость портфеля упала более чем на 1/3. Тогда и задумался о более безопасных активах на текущее не простое для экономики время. Коллеги порекомендовали платформу Simple Estate. На ней объекты из продуктового стрит ритейла,...
Достоинства: низкие риски. хороший доход,
Недостатки: выход из проекта долгий - пару недель подождать покупку доли придется
5 марта 2023
Отзыв рекомендуют:
+0
Меня немного смущало, что платформа Simple Estate недолго на рынке, но наличие в реестре ЦБ все же надежная гарантия безопасности. На всякий случай начал инвестировать с минимальной суммы в 100 тысяч, купил на вторичном рынке лот другого инвестора. Дивиденды раз в 3 месяца перечисляют,...
Достоинства: доходность, открытая работа
Недостатки: мало проектов
22 января 2023
Москва
Отзыв рекомендуют:
+0
Какое-то время подумывал над покупкой жилой недвижимости, но прогнозы специалистов о падении цены на вторичном рынке не утешают, и спрос на первичку падает. Не стал рисковать и обратил внимание на коммерческую недвижимость. Торговые центры сразу откинул, на фоне ковида были проблемы с их...
Достоинства: Отличная доходность, хороший рост стоимости
Недостатки: нет, не вижу
Комментарии на отзыв: