Локалс - отзыв

Человек, который хотя бы раз сталкивался с поиском квартиры для оформления в аренду, знает, что нужно быть осторожным - в этой сфере много мошенников, желающих получить деньги легким путем.

Несколько лет назад рынок аренды и продажи недвижимости практически полностью перешел в руки специалистов - риэлторов, которые подыскивает квартиру, привозят желающих потенциальных арендаторов, при этом проверяет документы и платежеспособность. Таким образом, на первом этапе отсеивали всех мошенников.

Но услуги риэлторов недешевы: если квартира полностью устраивает и человек останавливается на этом варианте, он должен заплатить риэлтору гонорар в размере месячной аренды квартиры. Для крупных мегаполисов это большая сумма.

В последние годы в связи с со снижением платежеспособности населения люди стали обращаться реже к риэлторам.

Опять вернулась практика оформления аренды и даже покупки жилья в собственность без риэлторов. Знаю несколько таких случаев, когда человек всё делал сам, периодически показывая документ юристу, перед тем как подписать. К счастью, соцсети и большое количество мессенджеров позволяет сделать это быстро и в режиме онлайн получить консультацию знакомого юриста.

Именно для желающих сэкономить на посредниках был создан сервис локалс, который придумал и разработал программист дизайнер Евгений Лучинин в соавторстве со своим другом. Это прагматичный человек. Он создал живой проект, чтобы зарабатывать деньги.

Здесь не существует посредников. Если арендодатель хочет сдать свою квартиру, ему проще это сделать с помощью риэлтора, так как для него это услуга бесплатна. Но зато её оплачивает потенциальный арендатор, поэтому к риэлтором обращаются реже и рынок жилья "стоит". Риэлтор может долгое время ждать клиентов.

Поэтому арендодатель может разместить объявление на сайте локалс. Подать объявление на этом сайте о сдаче квартиры можно бесплатно.

Модератор связывается с арендодателем в течение некоторого времени после подачи объявления и проверяет информацию: уточняет данные о квартире, задаёт некоторые вопросы - где находится квартира, проверяет её площадь и запрашивает другую информацию на свое усмотрение. Он также уточняет, нет ли других посредников или риэлторов, которые занимаются этим.

Если будет ответ положительным, то это объявление будет размещено на сайте. Также есть группа ВКонтакте. Там новое объявление дублируется.

Через некоторое время объявление в ленте опускается вниз, но для того чтобы ввести его в ТОП, поднять вверх, нужно внести плату в размере 590 руб и на протяжении трех дней объявление будет в числе топовых.

А вот для потенциальных арендаторов найти квартиру можно только платно, но сумма кардинально отличается от той, что он заплатил бы риэлтору. Контакты арендодателя можно получить только после оплаты определенной суммы (до недавнего времени она составляла 3000 руб). Это некая гарантия порядочности и серьезной настроенности лиц, которые хотят посмотреть квартиру. Такой фильтр отсеивает подозрительных людей, криминальных личностей и ненеплатежеспособных.

Таким образом можно снять хорошую квартиру с адекватными хозяевами в том районе, который человека устраивают. А для владельцев квартир можно найти чистоплотных платежеспособных людей.

Но нужно быть внимательным, потому что здесь тоже есть некая ниша для мошенничества. Везде, где нужно платить деньги для какой-то информации, ушлые люди могут найти лазейку, как этим воспользоваться в своих интересах. Поэтому рекомендуют советоваться с юристами, ведь мошенники всегда там, где у человека желание сэкономить.