Работа в недвижимости отзывы сотрудников

Несколько лет назад, когда я в очередной раз находилась в поисках работы, знакомая предложила мне подработать агентом по недвижимости. Сказала, что по ходу дела всему обучают, и денег вкладывать не надо. Но их придётся зарабатывать: нужно искать клиентов и ездить по городу.

В офисе сидеть не получится.

В одном из агентств я прошла обучение. На работу не трудоустраивают, соцпакет не оформляют.

Единственный документ – агентский договор. Мне сказали, что после совершения сделок я буду иметь свои проценты, а остальное нужно сдать в агентство. В первое время пришлось запастись терпением: пока я не оформила сделку, я ничего не зарабатывала. Гонорар агентства – 50000 с каждой сделки.

То, что со мной никаких трудовых договоров не заключали, мне даже понравилось. Можно быстро расторгнуть агентский договор и уйти. Так я и собиралась сделать, если ничего не получится.

Тем более, что условия договора на бумаге сильно отличались от реальной жизни. В договоре было указано, что сотрудник сам планирует свой рабочий день. При помощи агентства недвижимости он осуществляет сделки и ищет клиентов. А на деле самостоятельно планировать рабочий день практически нереально.

Необходимо было искать на "Авито" собственников недвижимости и ездить на оценку квартир.

Агентство (согласно вышеупомянутому договору) должно было осуществить выплату моих процентов в течении 3 дней. Но было иначе: зарплату выплачивали один раз в месяц, в один и тот же день. Иногда мой гонорар после совершившейся сделки я ждала чуть ли не месяц.

В договоре было указано, что агентство предоставляет всё необходимые для работы и компенсирует все расходы. На деле приходилось оплачивать транспорт и на свои деньги заправлять автомобиль.

Понятно, что если нет официального трудоустройства, значит, нет стабильного оклада, а также – страховых и пенсионных отчислений. Не засчитывается стаж.

Зарплата выплачивается наличными, и при поступлении большой суммы денег я была готова к возможным проблемам с банком и с налоговой инспекцией. Однажды банк заблокировал мне карту. Пришлось объяснять, что деньги перевёл мне муж. Карту разблокировали, но я потеряла своё время.

Если на протяжении месяца нет никаких сделок, то соответственно я не получаю зарплату. При этом я так же ездила по делам, по объявлениям, встречалась с людьми.

Конечно, кредит в банке я взять не могла. Так же мне не стоит надеяться на приличную пенсию.

Оказалось, что у меня фактически нет выходных. В рабочие дни я общаюсь с клиентами, занимаюсь поисками новых клиентов, бегаю по банкам, показываю квартиры. Даже приходилось расклеивать объявления на стенах. Это тоже приходилось делать, хотя компания могла бы нанять специального расклейщика объявлений.

Показ квартиры назначают на удобное для хозяина или покупателя время. Иногда это было в 21.00 и позже, а официально (согласно договору) рабочий день заканчивается в 19.00.

Иногда показ квартиры назначали на раннее утро, а мой рабочий день начинается с 10.00. Есть и совершенно необыкновенные клиенты, которые могли позвонить в 10 в 11 часов ночи и попросить немедленно показать квартиру, которая расположена на другом конце города.

И в выходные дни, когда большинство людей свободны, телефон начинает буквально разрываться с предложениями показать квартиру. Приходилось работать и в праздники. Практически постоянно приходится быть на телефоне.

О полноценном отдыхе можно только мечтать.

После того, как со мной провели инструктаж, мне сказали, что я должна ежедневно садится за компьютер и искать выставленные на продажу квартиры. Это просто: нужно отслеживать сайты по продаже недвижимости(чаще Авито). Если появились объявления от собственников, им нужно звонить и договариваться о встрече. О том, что ты риэлтор, пока не нужно упоминать.

Встреча обычно назначается на вечер, потому что днём люди работают. За оставшееся до встречи время нужно найти другие объявления о продаже квартир в этом же районе, чтобы определить примерную стоимость.

На встрече нужно признаваться, что на самом деле ты риэлтор. Хозяин может отказаться дальше общаться. Здесь главное – получить его разрешение опубликовать это объявление от имени агентства с небольшой наценкой, чтобы получить свою комиссию.

И на протяжении всей недели у меня 10-15 таких встреч. Поэтому и соглашаемся ездить в праздники и в выходные, когда люди дома.

Я работала в областном центре. Вскоре вывела такую закономерность: больше всего здесь жилья продают и меньше всего покупают. При продаже стараются взять максимально большую сумму, чтобы хоть что-то выжать из старой "хрущевки".

Желающих на такое жильё мало, и таких покупателей я должна находить, ведь я живу только на проценты.

Бывает месяц, когда я трачу больше, чем зарабатываю: транспорт, автобусы, трамваи и маршрутки (иногда такси, если очень срочно). А ещё траты на перекусы.

Работа в агентстве недвижимости – это содействие в продаже квартир, самого дорогого товара на рынке. Необходимо выработать определённый профессиональный стиль поведения. Конечно, этому обучат, но что-то изначально должно быть и в душе.

Иногда приходится людей вводить в заблуждение, недоговаривать или просто лгать. Если это реально тяжело, то лучше не начинать этим заниматься.

Очень сложна эта работа для интровертов, может быть переизбыток общения.

Сделки очень часто срываются. Можно месяцами продавать квартиру и тратить много денег на транспортные расходы и мобильный телефон, но в итоге клиент от услуг отказывается. Иногда появляются какие-то неожиданные родственники, или банк может не разрешить ипотеку. Нередко всплывают юридические аспекты, препятствующие проведению сделки.

К сожалению, в этом бизнесе очень много махинаций. Можно вообще ничего не заработать. Если взять задаток, то это гарантия хоть какого-то заработка. Но чаще бывает, что из 20 потенциальных сделок складывается только одна.

В кризисные времена ситуация еще тяжелее: иногда не бывают ни одной сделки за весь год. Приходится залезать в долги.

Здесь многое зависит от везения. Некоторым работа в недвижимости приносит хороший доход, многие риэлторы зарабатывать 100 000 в месяц и больше. Но это редко, и на всякий случай лучше всего иметь вторую работу или иной источник доходов.

Через 4 года мне подвернулась другая работа, и я ушла из агентства. Думаю, что вовремя. Раньше риэлторы действительно были нужны, без них практически не совершалось ни одной сделки. Но в последнее время их услуги не требуются ни покупателям, ни продавцам. Теперь сами собственники всё чаще выставляют свои квартиры на Авито или Циан.

Сбербанк предлагает услугу проверить историю квартиры за определенную сумму.

Риэлторские услуги также обесценены посредством введения выписки ЕГРН, по которой стало возможность самостоятельно провести различные сделки с недвижимостью. К тому же, раньше Циан был закрытым для прямых клиентов до 2006 года. А теперь он открыл размещение объявлений для собственников без внесения на счёт 10000 рублей.

Люди сами находят продавцов и покупателей без посредников – в этом помогают социальные сети.