Отзывы о покупке недвижимости в Турции

Чтобы приобрести апартаменты в Турции, необходимо знать некоторые нюансы, с чего же начать? И так, рассказываем, Сколько реально будет стоить недвижимость в Турции, что вам даст покупка квартиры в этой стране, а также Где лучше всего выбрать место жилья в Турции, Почему здесь дешёвое жильё?

На эти другие вопросы узнаем ответы из настоящей статьи. По некоторым данным количество русских в Турции достигает 500.000 человек. Почти полмиллиона россиян переехала в Турцию на ПМЖ.

Какие же города выбраны в качестве жилья? Здесь первое место занимает Стамбул. Второе место принадлежит Анталии, Измир, Анкар и Денизли. Почему Турция?

Иностранные граждане, не только россияне, но и другие, выбирают Турцию из за стабильного законодательства и налоговой базы. Например, в сравнении с Европой, налог на владение недвижимостью здесь маленький. Если купить недвижимость в Турции, такой налог составит от 2 до 4 процентов от кадастровой стоимости жилья. Таким образом, если брать коммерческую недвижимость, ставка тоже будет минимальной и будет максимум 0,4%.

Это вообще мизерные проценты, нигде таких практически не встретить.

Однако, Если сравнивать все за и против, Не нужно забывать про подводные камни, которые здесь тоже имеются. Несмотря на популярность в плане туристического курорта, да, Турция, это курорт мирового значения, с этим мало кто поспорит.

Люди со всего мира стремятся попасть в Турцию, так как здесь отдыхать очень престижно, экономично, интересно, развлекательно. Отдых является не просто качественным, но и разумным в плане экономики. Таким образом, Турция всё набирает оборот, являясь одним из самых популярных мест, которое привлекает туристов со всего света.

Семья или отдельный человек, если рассматривает в качестве отпуска за границу, он обязательно побывает в Турции, такова статистика. Ну здесь люди не просто отдыхают, особенно заинтересованные лица рассматриваю Турцию в качестве ПМЖ, переезда и покупки апартаментов. Подводные камни есть везде, Турция в этом плане не является исключением.

Так Вот, рассмотрим именно подвохи, с которыми могут столкнуться будущие граждане этой замечательной тёплой страны. И не нужно спешить вкладывать деньги, тратить их на жильё и апартаменты, есть некоторые риски приобретения жилья в этой стране. Можно столкнуться с таким обманом, нечестными риэлторами.

Например, в Стамбуле или Анталии будет недорогое жильё, по привлекательной цене. Покупать это жильё, очень большая вероятность рисков, действительно хорошее жильё будет стоить своих денег, за копейки купить ничего невозможно, скорее всего попахивает обманом. Поэтому, если цена Уж больно занижена в сравнении с рыночной, вас хотят обмануть нечестные риэлторы. Нужно читать отзывы и выбирать рейтингового риэлтора, чтобы потом не остаться ни с чем.

Поэтому, всегда думайте головой, не ведитесь на дешёвую рекламу, на очень подозрительно низкие цены. Не может хорошая квартира или дом стоить подозрительно дёшево. Везде должна быть адекватность и логичность. У риэлторов мошенников есть самые разнообразные схемы, например, такие умельцы могут специально занизить цену на тариф, прежде чем вы купите недвижимость в любом из уголков Турции.

Как выйти из ситуации? Нужно лично приехать на юг, присмотреть достойную квартиру или дом, удостовериться, что всё соответствует действительности от продавца или риэлтора. Однако есть но. Ради покупки не все могут позволить себе поездку в Турцию. А ещё, не все знают язык, закон, и другие нюансы. Обязательно найдите надёжного агента, риэлтора.

Можно рассмотреть такой вариант, рассрочки на этапе строительства Или возведения. Цена будет не очень высокой. Здесь есть риски, они в основном связаны с банкротством застройщика. Только в этом и единственном случае Вы можете всё по терять. Во всех остальных случаях вы останетесь с будущими апартаментами, если строительство благополучно завершится. В этом случае тоже можно обезопасить себя, нужен хороший адвокат, которого вы можете нанять. Он будет сопровождать сделку от и до. Постоянные расходы после покупки. У вас всё получилось и случилось, и вы купили апартаменты в Турции. Можем вас поздравить, вы Везунчик.

Однако, за её обслуживание требуется ежемесячная плата. Законсервировать жильё в Турции не получится, даже если квартира будет полностью пустой, и никто не будет жить в ней, а также не будет мебели и техники и так далее. Таким образом, Если вы оставите жильё на длительный срок, а сами уедете, будет платить за так называемую услугу ежемесячного обслуживания апартаментов.

Однако, может возникнуть какая-то непредвиденная ситуация, и вы не сможете вносить плату, что тогда в этом случае? В таком случае квартиру могут легко вскрыть, вполне себе законным способом, а также в дальнейшем продать всё то, что в ней находится. Таким образом, если квартира даже будет пустой, законным способом могут её сдавать совершенно незнакомым для вас людям, и вы об этом можете вообще ничего не знать. Ведь нужно же погашать долги, которые накопились скажем, за 3 или 4 месяца, а также за другой срок.

Поэтому это нужно учесть, ежемесячная плата за квартиру обязательна! Вы ничего никому не докажете, правда будет на стороне турецкого законодательства. А в их рамках, мы опять же объясняем, обязателен ежемесячный платёж, даже если у вас была уважительная причина не платить один или несколько месяцев. Поэтому, если в квартире имеется имущество, законное право на стороне Турции продать это имущество в счёт погашения ваших накопившихся долгов.

Хотите ли вы такую головную боль, если вы понимаете, что не весь год будете жить в Турции, а лишь несколько месяцев.

Квадратный метр жилья в Турции составляет 9979 турецких лир. Это примерно 5080 долларов. Таким образом, можно высчитать среднюю цену одного объекта недвижимости, и это будет примерно 76-77 тысяч долларов. Теперь, сколько будет стоить дом в Турции? Примерно 675 долларов, таким образом, средний дом будет стоить 87-88 тысяч долларов. Примерно 19 лет вы будете возвращать инвестиции. Подумайте, прежде чем переехать сюда на ПМЖ. Если вы купите квартиру в Турции... Что это будет означать для гражданина зарубежной страны? Жильё в Турции, это даст преференции для получения вида на жительство, а также гражданство.

Несмотря на то, что законодательство и правила получения вида на жительство в Турции могут меняться, отказать вам в любом случае не смогут в внж. То есть в виде на жительство. В любом случае Вы его получите.

Переезжая сюда, граждане из других стран обращают внимание на то, что здесь отсутствует культура вождения на дорогах. И топливо здесь не из дешёвых. А также можно будет столкнуться с проблемами работы и заработка денег. Ещё, отсутствует упрощёнка, в виду с этим высокие налоговые сборы. Здесь уважают мусульман, а также традиции турков.

Вы Спросите, причём же здесь кефир и сок. Отвечаем вам более, чем серьёзно. На турецком слово "кефир" означает "неверный". Поэтому, если вы приехали из России и говорите Турку слово "кефир", он может обидеться, а также затаить злобу на вас. Учите турецкий язык, чтобы не попасть в конфуз.

Конкретный объект. Открывайте счёт в российском банке. Вам нужно будет открыть счёт в турецком банке. Получаете временный вид на жительство. Заключаете сделку и оформляете свидетельство о регистрации права. Далее, передаёте документы в кадастровое управление. Вот схема оформления турецкой недвижимости, чтобы она стала вашей собственностью.

Одно из последних, это покупка жилья в Турции, касаемо программ. Чтобы получить вид на жительство, некоторые покупатели приобретали недвижимость в Турции, а также получали гражданство. В последнее время существует тенденция наплыва граждан и покупателей, в том числе россиян и украинцев. Процесс немного ужесточили.

А именно, повышение необходимой для получения гражданства минимальной суммы инвестиций в недвижимость, это повышение выросло аж на 60%. Теперь, чтобы получить турецкое гражданство, иностранным гражданам необходимо купить недвижимость стоимостью не менее 400.000 долларов. Раньше, чтобы получить вид на жительство, а также оформить гражданство, достаточно было купить апартаменты и уложиться в 250.000 долларов. Вот такое неприятное изменение не в пользу граждан. А также, читайте изменения условий приобретения недвижимости, чтобы получить бессрочный вид на жительство. Раньше таковых требований не было, а сейчас их ввели.

Туда попадают не все города Турции, но так сказать, лакомый турецкий кусок, в том числе Анталия, Измир, Стамбул и другие города. Однако, россиян это не очень пугает, ведь до сих пор Турция разрешает россиянам оплачивать недвижимость, которая находится в Турции переводами из российского банка. В европейских странах такой схемы не встретить, там накладываются ограничения и российские банки, переводы из российских банков не помогут оплачивать недвижимость за границей, то есть в Европе.

Это является большим преимуществом, в этом плане Спасибо турецкому законодательству и экономике этой страны за такую упрощёнку. По крайней мере, никакими санкциями здесь не пахнет. Совершить сделку удалённо, совсем не обязательно приезжать в Турцию, чтобы купить недвижимость в этой стране. Выбираете и бронируете недвижимость удалённо, оформляете документы, через юриста. Самое дорогое место в Турции это Бодрум.

А самым популярным местом локации в Турции остаётся по-прежнему Стамбул, Анталия, Аланья.

Если вы присматриваете жильё эконом-класса, ищите его на вторичном рынке.

Далее смотрите видеообзор по теме.

Видео обзор

Турция 2022. Покупка квартиры. Стоит ли сейчас покупать квартиру в Турции

О чем молчат риелторы в Турции | Недвижимость в Турции

НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ ПОКА НЕ ПОСМОТРИТЕ ЭТО ВИДЕО.

Сколько стоит купить квартиру в Алании и Анталии | Личный опыт

Турция 2022. Как купить квартиру без переплаты. Сайты недвижимости