Одинбург (Одинцово) - отзыв

Одинбург - звучит, как наименование поселения викингов. На самом деле никакого отношения к богу Одину, или варягам это название не имеет. Происходит оно от места расположения нового жилого комплекса - подмосковного города Одинцово.

ЖК - сегодня очень популярный вариант застройки территорий.

На малой площади расположены дома, магазины, социальные учреждения. Микрорайон занимает большую площадь, потому он вынесен за черту города. Позиционируется он как элитный и преназначенный в первую очередь для молодых семей.

Место под возведение ЖК "Одинбург" - 33 га, было выкуплено в 2013 г. на окраине лесопарка Подушкинский. Рядом расположены река Самаринка и Решетников пруд. Застройщиком выступила компания "AFI Development". В том же году были вырыты котлованы и начата закладка фундаментов.

Следующий 2014 г. отметился попаданием проекта в список финалистов URBAN AWARDS. Способствовал этому ряд факторов:

1. Качество планировки будущего жилого комплекса, дизайн и комфортабельность запроектированных зданий;

2. Ударные темпы работ.

Напомним, что именно 2014 г. стал не самым удачным для российской экономики. Санкции Запада замедлили темпы развития многих компаний, способствовали снижению покупательной способности россиян и затормозили активность бизнеса. Возведение "Одинбурга" не было даже приостановлено.

Сегодня амбициозный проект находится на стадии завершения. Квартиры в новых домах предлагает купить как сам застройщик, так и посредники. Сделать это можно, оплатив всю стоимость единоразово, или воспользовавшись ипотечным кредитом.

Переезжая в квартал, отстроенный под реализацию жилья, люди надеются, что неблагополучных соседей не будет. Криминальная обстановка в таком районе на порядок отличается от аналогичной по городу. Цены на квадратные метры выполняют роль социального фильтра, допуская на территорию только лиц с постоянным доходом.

Новострои первое время будут не подвержены типичным для старых городских кварталов перебоям с услугами ЖКХ. Все коммуникации свежие - ожидать проблем с проржавевшими трубами и прогоревшей проводкой не стоит. Мусор с территории жилых комплексов вывозится регулярно, для этого, как правило, нанимают подрядчика.

Объекты первой необходимости: супермаркеты, детские сады, поликлиника - находятся в пешеходной доступности. Зеленый массив позволяет улучшить экологическую ситуацию.

Среди предложенных покупателям площадей есть как квартиры, так и коммерческие объекты. Совместить место жительства и работы - отличный вариант для собственника малого бизнеса.

Добраться до Москвы из Одинцово на личном авто просто - до МКАДа можно доехать за 10 минут. В столице всегда есть рабочие места, высокий уровень социального обслуживания, широкий ассортимент культурных и развлекательных учреждений и мероприятий. Автомобилисты жители ЖК будут обеспечены гаражами.

Сегодня объект еще не завершен, потому покупатели жилья рискуют вселится по соседству со стройкой. Это доставит немало неудобств.

Подмосковье никогда не было благополучным регионом. Возведение закрытого микрорайона в одном из пригородов серьезно ограничит жильцов в свободе передвижения. Наличие самых необходимых услуг под рукой не заменит большого выбора мест для посещения.

Постоянное удорожание бензина способно превратить каждую поездку в Москву в дорогостоящее предприятие. Вспомним о столичных пробках - путь в столицу непрост, займет много времени.

Не стоит забывать, что приобретать квартиры будут и для сдачи жилья в аренду. Это очень доходный бизнес, а контроль за квартирантами всегда оставляет желать лучшего. Полностью избежать неблагополучных соседей не удастся.

Вызывает опасения эстетическая сторона вопроса: вспомним спальные районы, отстроенные при позднем СССР. В те времена такое жилье тоже считалось престижным. Спустя пару десятков лет вид однотипных серых коробок наводит уныние.

Постройки около лесопарка могут стать первой ласточкой - земля будет выкуплена и вокруг "Одинбурга" начнут возводить аналогичные громоздкие сооружения. Экологическая ситуация в будущем может серьезно ухудшится.

Если приведенные выше аргументы укрепили желание купить квадратные метры в ЖК "Одинбург", следует узнать парочку секретов, помогающих сделать это выгодно:

1. "Без посредников - дешевле" - не аксиома. Часто фирма вкладывается в недвижимость, а потом в силу разных обстоятельств рискует стать банкротом. Все, что возможно, приходится реализовать в кратчайшие сроки, что бы погасить кредиты и остаться на плаву. В этом случае приведенная выше схема не сработает.

2. Квартира "под ключ", "с полной внутренней отделкой" - лучший вариант. Строители экономят на мелочах. Ремонт придется делать, если охота видеть помещения с дизайнерским интерьером и пристойной сантехникой. Покупать "готовую к вселению" жилплощадь можно, если ночевать негде.

3. Всевозможные акции и скидки от реализаторов непременно скрывают ряд отрицательных характеристик товара. В данный момент застройщик уступает по сниженной цене помещения на первых этажах домов.

Что касается элитарности жилого комплекса - это стандартный рекламный трюк. Проживание в новом микрорайоне имеет ряд преимуществ и недостатков, указанных выше.

Интерес девелоперских компаний к Подмосковью свидетельствует о стабильном развитии Москвы и высоком уровне жизни в городе. Покупателями квадратных метров в ЖК "Одинбург" станут как жители столицы, так и приезжие из других регионов России, эмигранты из-за рубежа.

Огорчает стремление благополучного населения покинуть городскую черту. Районы заселенные разношерстой публикой и необходимость перепланировки, капитального ремонта квартир в старых зданиях заставляет состоятельных граждан отказываться от жизни в столице.

Покупатель квартиры в микрорайоне в пригороде должен быть собственником авто и готовым совершать ежедневные поездки. Сведение к минимуму угроз бытового характера позволяет освободить время на дорогу. Для работающего человека это очень неплохой вариант.

Видео обзор

Обзор ЖК «Одинбург» от застройщика AFI Development 05.03.2017, часть 1

ЖК "Одинбург" [Ход строительства от 03.12.2018]

Обзор ЖК Одинбург. Часть 1 - расположение, инфраструктура, планировки, паркинг. Квартирный Контроль

Ремонт по дизайн-проекту в ЖК Одинбург

Построен фонтан в ЖК “Одинбург”, в г. Одинцово