Отзывы ипотека банк открытие - отзыв

Всем добрейшего времени суток. Свой сегодняшний отзыв я хотела бы посвятить ипотеке в банке "Открытие" и рассказать вам все о ней.

Вся правда об ипотеке в банке "Открытие".

В последние месяцы ипотечные кредиты в этом банке пользуется повышенной популярностью.

Это стало следствием того, что кредитное учреждение существенно снизило процентную ставку и разработала новые программы лояльности. Теперь требования к потенциальным заёмщикам и способам подтверждения ими своего дохода минимальные.

Выгодные ставки по ипотеке от 8,9% суммы до 30 000 000 рублей, сроки от одного года до тридцати лет. Первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья. Выгодные ставки по ипотеке от 8,95%. Первоначальный взнос от 10%. Максимальный срок кредитования до 30 лет. Рассчитать ее можно на специальном на калькуляторе. Он представлен на странице сайта. Используя его, вы можете рассчитать сумму ипотеки и увидеть финальные переплаты по кредиту.

В течение первых трех лет можно получить вычет по НДФЛ (я не помню как это точно называется). При полностью белой зп получается неплохо. Каждый решает куда этот налоговый вычет вложить. Кто-то в досрочное погашение, кто-то в ремонт. За ипотеку можно вернуть 260 тысяч на человека ( если оба супруга работают) плюс можно каждый год возвращать 13% с уплаченных процентов на сумму до 3 млн. Сейчас упала ставка рефинансирования, поэтому условия стали лучше! В банке подскажут все.

Можно «выдернуть» деньги из ипотечного кредита. Банки требуют оценку квартиры для кредитования. Вызывается «свой» оценщик из оценочной компании, пишет ту суму, которая вам нужна, платите за квартиру, а разницу продавец возвращает вам. С новостройкой такое не прокатит, а с вторичной у нас такая практика была.

Мы когда хотели брать квартиру в ипотеку пошли сначала в банк, там узнали о ставках и т. д, получили консультацию. У мужа была карта "Открытия", они посмотрели выписку и сказали, что сейчас без справок дополнительных о з/п предварительно одобрено что-то около трех миллионов, если нужна сумма больше нужны справки, дали список документов, что нужно собрать. Так сложилось, что на момент когда собирались покупать жилье, банк "Открытие" одобрил нам ипотеку. А в Сбербанке - почему-то отказали. Почему не пошли в другие банки, честно говоря, не знаю. Наверное, потому что этот банк нам посоветовали наши друзья. В принципе, нас все устроило. Проценты по кредиту честные и прозрачные. Переплата не очень большая. Сотрудники банка все подробно объясняют и проговаривают все условия по кредитованию. Обслуживание в банке просто замечательное: отделение работало до 19-00 и по субботам, легко можно было сделать ипотечный платеж. Правда, потом начались проблема со страховкой: банк передал всё напрямую страховой компании, теперь это работает так: в обычное рабочее время съездить туда за расчетом страховки, потом в страховую – оплатить, потом снова в банк отвезти квитанцию. Очень неудобно, честно говоря, вся эта катавасия.

Ипотеку одобряют быстро, буквально пару дней. Но это потому что у нас обоих з/п на карты этого банка и дополнительных документов не надо было. А потом поиск жилья в течение 3-х месяцев вроде. Документы на жилье проверяют, оценка, потом покупка, страховка заемщика и кв. Страховать лучше не в самом банке (дорого), а в компаниях других, они перечислены на сайте банка. Вы сначала узнайте, страхует ли сам банк такие объекты. Если процент износа большой, то можно обратиться в любую страховую компанию, которая аккредитована в банке. А то может получиться так, что сумму получите, выберете квартиру, а застраховать не сможете. Страховка по ипотеке это обязательное условие любого банка. Вышло около десяти тысяч рублей страховки, пять тысяч оценка. Ставка 11.5% годовых на двадцать лет. Ну у нас ещё маткапитал, конечно, как основной первоначальный взнос был. Когда мы покупали, нам так объяснили- покупаемая на мат. к. квартира не может быть меньше, чем доля занимаемая ребёнком + родители в предыдущем жилье. Так же и продать покупаемую на мат. к. квартиру можно только без уменьшения площади доли детей и мамы. Причём права папы можно ущемить. Знаю точно, что у нас в городе оформляют покупку квартиры по мат. к. без выделения доли папе. Хотя именно нам сказали, что надо на всех членов семьи доли делать. Мы поровну и сделали.

В нашем банке супруг автоматически становился созаемщиком вне зависимости от возраста и дохода. Т. е. либо надо приходить вдвоем и со справками, либо одному и с брачным договором. Мужики не то, что втихую, а "я работаю один, она с детьми, хочу чтобы она к покупке отношения не имела".

В договоре кредитном есть какое-то примечание, что нельзя сдавать, ну по крайней мере у нас есть. А так в тихушку конечно многие сдают и оплачивают ипотеку. Во многих договорах есть пункт что сдавать можно только с согласия банка. Или вообще запрещено. Сдавать можно и в тихую, но если такой пункт есть, то его нарушение предусматривает, обычно, расторжение договора. А эти либо весь остаток ипотеки разом выплатить либо квартиру банку отдать.

C выбором квартиры расскажу как это было у нас. Начну с того что мы связывались с риэлторами. Для начала мы просто выбрали район, где нам удобно и цены квартир подходят. Дальше работа риэлтора. Она подобрала нам несколько подходящих вариантов и дальше дело за малым. Ездили, смотрели. А с соседкой Нам повезло столкнуться когда мы после просмотра кв гуляли по району. С виду была милая женщина, все про всех рассказала. Так что когда будете смотреть, пройдитесь по району, спросите у бабушек у подъезда.

Мы с мужем дважды брали ипотеку, очень удачно. Второй раз в январе этого года как раз именно в банке "Открытие"! Сейчас самое время! Цены упали. Но выбор зависит от ваших желаний. Поскольку у нас уже было жилье и торопиться некуда, А муж с руками, то мы искали определенный район (центр), кирпич и самое убитое состояние квартиры, так как будем делать ремонт и нам на хуй не нужен чужой ремонт. В итоге купили квартиру в сталинке в самом центре города, на млн дешевле, чем продают в этом же доме остальные такие же кв. Муж полностью снес все внутри, поменяли окна, поставили кондеры, новые стены, перепланировку, плитку, электрику, водопровод и канализацию. Когда закончит - будет сказка, осталось отделку доделать и все. Вышло 20 ка в месяц платеж, но мы стараемся закидывать больше.

В ближайшие годы рост цен на недвижку не предвидится, ибо доходы не растут, а цена на недвижку зависит порой не столько от её реальной стоимости, а от того, что выше спрос или предложение, так вот сейчас спрос явно ниже новостройки почти во всех городах строятся активно, вторичка будет падать, да и в строящемся доме цена ниже чем в готовом ставки реально снижены так как в банках кредиты тоже берут теперь плохо, а потреб кредиты не надежны, так как чаще всего если человек его не платит, то товар уже не взять, а вот ипотека надежна так как в залоге недвижимость, но сколько такая тенденция будет не ясно. Цены упали, и риэлтор знакомый говорит, что падать будут дальше. Продавали вторичку, за год ценник упал на квартиру тыс на 700 (Москва). На загородную недвижимость ценник не падает. В новостройке можно найти вообще дешевые квартиры.

Видео обзор

Отзывы ипотека банк открытие

Ипотека от банка Возрождение| Условия ипотеки | Банк Возрождение | Ставки по ипотеке

Стратегия 2020 банка "Открытие"

ИПОТЕКА: подводные камни

Банк «Открытие»: интервью