Какой кредит лучше взять для покупки квартиры - отзыв

Кредит в банке, стал доступным средством получения денежных средств, когда многие клиенты "выключают разум", и принимают решение обратиться в финансовую организацию для покупки предметов первой необходимости, или квартиры.

Заёмщики не всегда рационально оценивают размер предстоящих им платежей, и чаще всего они не берут в руки калькулятор, и не просчитывают сумму будущих выплат, которую им предстоит погашать в ближайшие годы. Свойственный людям оптимизм иногда играет с ними "злую" шутку, и клиент может оказаться в "долговой яме" из-за сокращения на производстве, банкротства компании, или увольнения.

Чтобы не оказаться в "западне" от обстоятельств, банки предлагают льготные программы, которые нужно внимательно изучить прежде чем подписать договор кредитования. Попробуем разобраться как правильно выбрать кредит, на покупку недвижимости.

На каких условиях можно взять ипотеку?

На сегодняшний день, все банки России предоставляют кредит на покупку недвижимости, которую условно подразделяют: на первичное, вторичное, и жильё под ключ.

• Первая категория - это квартиры в новостройках, которые сдаются застройщикам, клиенты имеют возможность приобрести жильё из "первых рук".

  Но, возникает проблема с фиксированной стоимостью за один квадратный метр, однотипность построек, и отсутствия инфраструктуры.

• Вторичное жильё более привлекательно в том плане, что с "хозяином" можно торговаться, снизить стоимость, и рядом есть всё необходимое для жизни включая сеть магазинов, аптек, школ, и т. д. Минусом является лишь то, что многие объекты не попадают под условия ипотеки, и банк может отказать по причине аварийного состояния недвижимости.

• Жильё под ключ - лучший из вариантов (по стоимости квартиры), но в реалиях наших дней, дольщики заранее отдают свои деньги на строительство дома, а потом может обнаружится, что строительная фирма обанкротилась, и тогда клиент не получит своих денег, и недвижимость.

Так или иначе, но клиент сам решает какой из вариантов его устраивает, собирает пакет документов для предоставления в кредитный отдел включая: паспорт, справку по зарплате, копию трудовой книжки с подтверждением официальной работы и зарплаты, состояние банковского счёта, и дополнительные гарантии на случай, если что-то пойдёт не так, и документы не будут одобрены.

Под какой процент можно взять кредит?

Программы кредитования разные, но самый низкий годовой процент выдают по программе военной ипотеки и он составляет 9%, при этом первоначальный взнос 60%. А так, в банках можно рассчитывать на:

• Годовой процент 15%, но в среднем эта цифра колеблется от 8 до 30%.

• Первоначальный взнос может составлять 30% и чтобы собрать эту сумму, клиент использует материнский капитал, накопления, или продаёт внедорожник.

• Кредит даётся в среднем на двадцать лет, и если клиент будет нарушать условия договора, то сумма штрафа будет расти и в конечном итоге приведёт к конфискации квартиры.

P.S Хочется дополнить, что прежде чем брать кредит нужно внимательно изучить все программы кредитования, и просчитать свои возможности чтобы потом ни о чём не сожалеть.

Видео обзор

Какой кредит лучше взять для покупки квартиры

Как правильно взять кредит на квартиру

Квартира в кредит - брать или не брать Ипотека - "за" и "против"

5 причин не брать кредиты в 2019 году

Стоит ли брать кредит | Финансовая грамотность