Как получить закладную по ипотеке? - отзыв

Наша квартира была приобретена в кредит и следовательно находится в залоге у банка. Процедура же эта оказалась совсем не сложной и всю сделку я провела сама, опираясь на инструкции менеджера по кредитованию Сбербанка. Сначала подается заявка на одобрение недостающей для покупки квартиры суммы.

После того, как кредит вам одобрили, предлагают условия для его погашения. Если эти условия вас устраивают, начинается непосредственно процедура сбора необходимых документов. Мы сперва заключили договор задатка с собственником квартиры, которую собирались купить. Это чтобы не потратить зря деньги на оценку, которая обязательно проводится при покупке недвижимости в кредит. И да, оценку квартиры оплачивает покупатель и обошлась она нам в 7 000 рублей. Далее банк проверяет все данные о квартиры, которые отображены в отчете об оценке. Если все чисто, можно начинать составлять договор купли-продажи. После заключения между продавцом и покупателем договора купли-продажи, банк перечисляет на счет продавца недостающую сумму. Регистрируется право собственности. И только после этого банк приглашает нового собственника составить закладную на квартиру. В которой сказано, что в случае невыплаты кредита, банк имеет право изъять квартиру и выставить на продажу. И это не всё. Сейчас обязательное требование банка - это страхование кредита. На случай смерти или потери работы лица, получившего кредит. Так что однозначно все эти процедуры требуют немалых затрат. Но для многих это единственная возможность приобрести жилье.

Видео обзор

Как получить закладную по ипотеке